Инвестиции в недвижимость Инвестиции в недвижимость
Инвесторы, готовые вкладывать средства в строительство отелей, жилых домов, и прочих объектов недвижимости высшего уровня, являются обладателями максимального дохода при минимальном сроке оборота вложений.
Компания “THAIRUS DEVELOPMENT”, как инвестиционный партнер и застройщик на Пхукете, предлагает действительным инвесторам участвовать в проектах строительства объектов любой сложности и объема.
Наш опыт в строительстве – более 25 лет. Уже на первых этапах сотрудничества, Вы отметите профессиональный подход к осуществлению запланированных проектов.
Вашему вниманию предлагается один из последних дизайнов проектов вилл и кондоминиумов. Размеры планировки могут быть изменены по вашему усмотрению.
Исходя из специфики строительства и применяемых материалов приводим примерную стоимость строительства указанных выше дизайн проектов.
- Дизайн 3 -5 % от стоимости объекта
- Разрешение на строительство 50 000 – 150 000 Т. Бат (1 600 – 4 800 USD)
- Начальные работы, земельные - 50 000 – 70 000 Т. Бат (1 600 – 2 260 USD)
- Стоимость строительства жилой площади «под крышей», включая внутреннюю отделку, мебель, технику - 35 000 – 40 000 Тайских бат (1130 – 1300 USD), за 1 квадратный метр.
- Стоимость иных затрат, сопутствующих дорог:
- Бассейн – 20 000 – 25 000 Т. бат (645 – 805 USD), за 1 кв.м.
- Внутренняя дорога, место парковки – 1000 – 1400 Т. Бат (35-45 USD), за 1 м.
- Дренажные системы – 1500 – 2000 Т. Бат (50-65 USD), за 1 м.
- Электричество, водяные системы, – 250 000 Т. Бат (8 000 USD)
- Озеленение, ландшафтные работы – 100 000 Т. Бат (3 200 USD)
Стоимость на земельные участки зависит от удаленности от моря, вида. Минимальная стоимость земли будет составлять 3 125 Бат (100 USD) за 1 кв.м.
Период строительства, например небольшой резиденции из 5 вилл будет занимать примерно 6-8 месяцев.
Продажная стоимость небольшой виллы в 230 -250 кв.м. с бассейном в 30 кв.м. парковкой, с видом на горы, меблированной, и полностью оборудованной будет составлять 460 000 - 480 000 USD. При стоимости строительства (под ключ) 400 000 USD.
Что касается кондоминиумов, то здесь квадратный метр обходится дешевле. Во-первых, стоимость земельного участка распределяется на всех будущих покупателей. Во- вторых, затраты снижаются так же за счет распределения стоимости материалов на количество апартаментов. Более того строительство кондоминиума привлекательно и «быстрыми» продажами, это происходит за счет низкой цены квартиры. В среднем строительство кондоминиума дешевле строительство вилл на 20 -25 %.